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不動産流通業とは
※フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』より参照しました
不動産流通業（ふどうさんりゅうつうぎょう）とは、主として土地建物等の売買・交換・賃貸の仲介や、分譲住宅の販売代理等を行う事業のことです。
1.業務内容
* 不動産仲介業務
- 売買仲介 … 中古住宅の売買仲介 ・ オフィスビルの売買仲介 等
- 賃貸仲介 … 賃貸住宅の仲介 ・ オフィスビル等のテナント仲介 ・ 駐車場の賃貸仲介 等
* 不動産代理業務
- 販売代理 … 分譲マンション、建売住宅、分譲地の販売代理 等
2.概要
- 不動産の売買契約および賃貸借契約においては、近年、建築基準法や都市計画法等の、複雑な法律があり、契約後のトラブルを避けるための、契約時の重要事項説明が重要視されている。
- 1975年（昭和50年）代までは、既知の近隣不動産を売買する時は、不動産業者を使わず、司法書士だけ利用することが大半であった。しかし、司法書士は登記をするのみで不動産自体の説明責任がないため、トラブルが絶えなかった。一方、現在は、将来的なトラブルを避けるため、契約者の一方でも宅地建物取引免許を持たない者がいる場合は、不動産業者を入れるのが通例になっている。
3.業界団体
- 全日本不動産協会
- 全国宅地建物取引業協会連合会
- 不動産流通経営協会
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2009年10月13日｜
カテゴリー：送別会ブログ
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2009年10月 9日｜
カテゴリー：送別会ブログ
